Der Kaufprozess von A bis Z
Transparenz und Struktur vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wir teilen den Prozess in klare Phasen, geben Checklisten und zeigen, worauf es wirklich ankommt.
Schritt-für-Schritt-Anleitung
- 1. Bedarf & Budget
- 2. Suche & Unterlagen
- 3. Prüfung & Bewertung
- 4. Finanzierung & Angebot
- 5. Vertrag & Notar
- 6. Übergabe & Nachkauf
1. Bedarf & Budget
Klärung von Wohnbedarf, Lagekriterien und Zeitplan. Budgetrahmen mit Nebenkosten, Rücklagen und Puffer für Modernisierung.
2. Suche & Unterlagen
Gezielte Suche mit Kriterienkatalog. Anforderung von Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Protokollen, Energieausweis.
3. Prüfung & Bewertung
Technische und rechtliche Durchsicht. Chancen/Risiken transparent, Alternativen abwägen, Verhandlungsspielraum identifizieren.
4. Finanzierung & Angebot
Vergleich mehrerer Bankangebote, Fördermöglichkeiten prüfen, Beleihung und Rate langfristig tragfähig planen.
5. Vertrag & Notar
Kaufvertragsentwurf prüfen, offene Punkte klären, Notartermin vorbereiten. Keine Unterschrift ohne Klarheit.
6. Übergabe & Nachkauf
Protokoll, Zählerstände, Mängelnachverfolgung, Ummeldungen und Fristen. Ruhiger Abschluss statt Überraschungen.
Meilensteine
- Finanzierungsbestätigung
- Beleihungswertermittlung
- Auflassungsvormerkung
- Kaufpreisfälligkeit
- Eigentumsumschreibung
Benötigte Dokumente
- Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
- Eigentümerversammlungsprotokolle (3 Jahre)
- Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Rücklagenstand
- Energieausweis, Bauunterlagen
Häufige Fallstricke
- Unklare Sondernutzungsrechte
- Nicht einkalkulierte Instandsetzungen
- Zu knappe Zinsbindung
- Fehlende Absprachen im Übergabeprotokoll
Was Sie in jeder Phase erhalten
Phase-spezifische Checklisten und Vorlagen
Klare Handlungsempfehlungen statt Fachchinesisch
Dokumenten-Review mit Risikomatrix
Begleitpakete für jeden Bedarf
Basis
Strukturierter Ablaufplan, Dokumentenliste, 1x Beratungscall. Ideal für Selbststarter mit klarer Richtung.
Plus
Zusätzlich: Dokumentenprüfung, Finanzierungsabgleich, Begleitung bis zum Notartermin.
Komplett
Rundum-Begleitung: Von der Suche bis zur Übergabe, inkl. Vertragsreview und Übergabeprotokoll.
Erfolgsgeschichten entlang des Prozesses
„Mit dem Plus-Paket war die Entscheidungsfindung plötzlich einfach. Klare Go/No-Go-Kriterien haben uns Zeit und Nerven gespart.“
Martin K., München-Sendling
„Beim Notar war alles vorbereitet. Keine offenen Fragen, keine Hektik – so wünscht man sich das.“
Julia Neumann, Düsseldorf
Fragen zum Ablauf
Unterstützen Sie auch bei Neubauprojekten?
Ja, inklusive Besonderheiten wie Teilabnahmen, Sonderwünschen und Bauträgerverträgen.
Kann ich nur einzelne Schritte buchen?
Natürlich – vom Dokumentencheck bis zur Notarvorbereitung.
Individueller Prozess-Check
Kein Formular – sprechen Sie direkt mit uns:
